Te koop: Roelof Bootstraat 80

Zeer aangenaam wonen op een mooie locatie in Edam! De woning ligt aan een rustige straat grenzend aan een waterpartij. De open ligging aan de voorzijde met uitzicht over het water en groen geeft het een zeer aangename sfeer.

De achtertuin is zeer gunstig gelegen op de zon. Hier kun je de hele dag in alle rust en privacy genieten van het zonnetje of gewoon lekker tot rust komen na een dagje hard werken. Op het dak liggen 6 zonnepanelen met elk een eigen omvormer voor een optimale opbrengst. De opbrengst van de zonnepanelen komt de energierekening zeker ten goede!

De woning ligt zeer centraal in Edam op korte afstand van diverse voorzieningen. Op loopafstand van de DEEN supermarkt of bijvoorbeeld het gezellige centrum van Edam met diverse winkeltjes. Heerlijk wandelen door de karakteristieke straatjes of lekker fietsen door het prachtige polderlandschap. Daarnaast op korte afstand van het openbaar vervoer, busstation, met een goede verbinding naar bijvoorbeeld Amsterdam, Purmerend en Hoorn.

De woning is uitstekend onderhouden! Enkele highlights van de woning:
- Betonnen begane grondvloer;
- Schuifpui naar het royale achtererf;
- Achtertuin met goede zonligging op het zuidoosten;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- 6 zonnepanelen met elk een eigen omvormer;

De woning dient wel enigszins gemoderniseerd te worden.

INDELING

• aan water
• aan rustige weg
• in woonwijk
• open ligging

Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping en gaskachel, meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), nette betegelde toilet voorzien van wandcloset en trapkast, doorzon woonkamer voorzien van gaskachel, parketvloer en stalen schuifpui, half open keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, plavuizen en openslaande deuren naar het achtererf en een aangebouwde berging met deur naar het achtererf.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, twee achterslaapkamers met inbouwkast, voorslaapkamer voorzien van inbouwkast en laminaatvloer en een nette betegelde badkamer voorzien van badmeubel, wandcloset en douchecabine.

2e verdieping: Bergzolder voorzien van boiler (Inventum). Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

Ben je op zoek naar een heerlijke woning op een hele sfeervolle en fijne woonlocatie? Dan moet je echt eens komen kijken bij deze woning aan de Roelof Bootstraat 80 in Edam. Maak snel een afspraak en we en nemen je graag mee voor een rondleiding door dit fijne huis!