Te koop: Voorhaven 1

Wauw, wat een prachtige karakteristieke woning met bijgebouw in Oud-Edam!

Gelegen op een royaal perceel van 242m² en in één van de mooiste en ook oudste straten van Edam. Aan een fraaie gracht waar vroeger een van de twee koopvaardijhavens werd gecreëerd. Een unieke plek op één van de oudste gedeeltes van de stad!

De woning is door de jaren heen compleet gerenoveerd en kun je direct betrekken. Je hoeft niet opnieuw te verbouwen! Alles is in oude sfeervolle stijl gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige en robuuste materialen! Zoals bijvoorbeeld de merbouw kozijnen en deurstijlen.
De glad gestucte wanden en lichte kleuren geven de begane grond een lichte, luxe en aangename uitstraling. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd met onder andere muur- en dakisolatie, waarbij het complete dak in 2002 zelfs is vervangen!

Achter de woning heb je de beschikking over een ruime open achtertuin. Hier is altijd wel een zonnig plekje te vinden! In alle privacy bijbruinen, lekker in de schaduw onder de overkapping of gewoon lekker tot rust komen na een dagje hard werken, alles is mogelijk!

In de achtertuin is in 1986 een bijgebouw gebouwd welke in 2013 compleet is gerenoveerd. Het bijgebouw is goed geïsoleerd met muur- en dakisolatie, heeft een eigen aansluiting, eigen CV ketel, TV- en telefoon aansluiting! Ook hier zijn merbouw kozijnen en deurenstijlen gebruikt met redceder hout voor de topgevels.
Voorzien van een woon- en slaapkamer en daarom ideaal voor oudere kinderen of loges. Daarnaast is het bijgebouw ook te gebruiken als werkruimte of atelier.

Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus). Diverse cafés en restaurants in de omgeving waar u terecht kunt voor een hapje en een drankje. Ook kunt u heerlijk wandelen door de authentieke oud Hollandse straten of de diverse culturele activiteiten bezoeken. Kortom, altijd wat te doen.

INDELING WONING:

• aan water
• aan rustige weg
• in centrum
• in woonwijk
• open ligging

Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), betegelde badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche/ligbad, voorkamer voorzien van houtkachel, eetkamer met woonkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en granieten blad en deur naar het achtererf. Naast de woning is de steeg overkapt en momenteel in gebruik als bijkeuken/berging en voorzien van wasmachine aansluiting en CV ketel (Intergas 2011).

1e verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers, waarvan de voor en achterkamer zijn voorzien van vaste inbouwkasten.

INDELING BIJGEBOUW:
Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, luxe betegelde toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, luxe betegelde douche voorzien van wandverwarming en regendouche en woonkamer.

1e verdieping: Slaapkamer voorzien van wastafel en bergkast voorzien van CV ketel (Intergas 2013).

Kortom een UNIEKE instapklare woning op een geweldige UNIEKE locatie!

Bent u geïnteresseerd geraakt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Kijk, ervaar en laat u overtuigen door deze prachtige woning!